Phát triển hệ thống logistics bền vững là chìa khóa quan trọng giúp Long An trở nên nổi bật và hấp dẫn vốn đầu tư nước ngoài, góp phần vào quá trình hội nhập kinh tế toàn cầu. Đây cũng là động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản trong khu vực.

Mục tiêu đến năm 2030 Long An có 10 trung tâm logistics

Long An có vị trí chiến lược quan trọng, cửa ngõ giao thoa giữa vùng ĐBSCL và vùng Đông Nam Bộ, giáp ranh với Campuchia. Nhiều năm qua, tỉnh đóng vai trò cửa ngõ trên tuyến hành lang kinh tế – đô thị – công nghiệp của vùng ĐBSCL, kết nối chặt chẽ với TP.HCM và vùng Đông Nam Bộ, đầu mối giao thương quan trọng hợp tác với Campuchia để phát triển kinh tế – xã hội nhanh và bền vững.

Với lợi thế về vị trí cùng vai trò quan trọng đối với sự phát triển kinh tế khu vực, Long An được chú trọng đầu tư hệ thống trung tâm logistic. Hiện tại, trên địa bàn tỉnh đã có Cảng Quốc tế Long An – một trong những cảng biển có quy mô lớn nhất tại khu vực phía Nam. Cảng có quy hoạch tổng thể gần 1.935ha thuộc địa bàn huyện Cần Giuộc, đáp ứng nhu cầu xuất, nhập khẩu nguyên liệu, hàng hóa cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp trong khu vực.

Long An đã nỗ lực phấn đấu trở thành trung tâm trung chuyển của vùng, tập trung phát triển hạ tầng logistics, hạ tầng giao thông vận tải, kho bãi và ứng dụng công nghệ mới trong logistics. Đến năm 2030, Long An sẽ hình thành 10 trung tâm logistics tại các huyện: Cần Giuộc, Bến Lức, Châu Thành, Cần Đước, Đức Huệ, Tân Trụ và thị xã Kiến Tường, góp phần đẩy mạnh giao lưu kinh tế giữa Long An với các tỉnh trong vùng Đông Nam Bộ và ĐBSCL.

Sự phát triển của logistics sẽ góp phần thúc đẩy sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển, giảm chi phí vận tải, tăng sức mạnh cạnh tranh và khả năng thu hút đầu tư vào ngành công nghiệp của Long An nói chung và ĐBSCL nói riêng.

Theo thống kê, trên địa bàn Long An hiện có 34 KCN, 1 khu kinh tế cửa khẩu và 17 cụm công nghiệp. Đến năm 2030, Long An sẽ có thêm 17 KCN thành lập mới với diện tích tăng thêm gần 3.200ha, nâng tổng diện tích gần 12.500ha.

Các  khu và cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động như: KCN Đức Hòa I, II, III, KCN Long Hậu, KCN Vĩnh Lộc 1 & 2, KCN Phú An Thạnh,… Mỗi năm, các KCN thu hút hàng nghìn lượt lao động đến sinh sống và làm việc.

Thống kê giai đoạn 2009-2021, Long An có tỷ lệ tăng trưởng gần 2% dân số mỗi năm; và với gần 1,6 triệu dân thì có 1 triệu dân đang trong độ tuổi lao động, trong đó 71% số lượng dân đã được qua đào tạo cơ bản. Cứ 1.000 người ở Long An thì có 47 người nhập cư chuyển tới. Tỷ lệ nhập cư đứng thứ 7 cả nước, cao hơn cả Hà Nội. Như vậy, đây là nguồn cầu rất lớn cho thị trường BĐS trong tương lai, nhất là các dự án liền kề KCN, CCN, trung tâm cảng biển, logistics.

Thị trường bất động sản gián tiếp hưởng lợi lớn

Thực tế chứng minh, bất động sản luôn gắn liền và phát triển song hành với các hoạt động kinh tế xã hội. Ở những thị trường có những lợi thế nổi bật về cảng biển hay công nghiệp thường có sức hút lớn, tạo ra làn sóng đầu tư, thu hút khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư BĐS.

Theo đánh giá của các chuyên gia, những vùng hình thành cụm công nghiệp quy mô lớn, đặc biệt là các trung tâm logistics, sẽ trở thành điểm đầu tư hạ tầng với các tiện ích thuận lợi, mạng lưới giao thông đồng bộ và quy hoạch bài bản, đồng thời đáp ứng nhu cầu ở đa dạng. Gần đây, thị trường bất động sản Long An đã thu hút sự chú ý đặc biệt trên các diễn đàn và trong cộng đồng nhà đầu tư, nhờ vào sự phát triển đồng bộ về mặt kinh tế-xã hội và hạ tầng giao thông hiện đại.

Lý do khiến BĐS Long An hấp dẫn người mua còn nằm ở mức giá hợp lý so với thị trường TP.HCM và so với các tỉnh lân cận khác. Đặc biệt là việc trực tiếp hưởng lợi từ loạt khu công nghiệp đã hiện hữu, lấp đầy trên địa bàn, thế nên nhu cầu mua ở thực gia tăng mạnh mẽ ở thị trường này những năm gần đây.

Theo Cushman & Wakefield, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ tại Long An đang dao động ở mức 21,4 triệu đồng/m2, tăng 13% so với giá sơ cấp trung bình năm 2021, khoảng 19 triệu VNĐ/m2. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ khan hiếm so với nhu cầu ở thực đang tăng mạnh.

Trong 3 năm tới, thị trường căn hộ tại Long An hứa hẹn sẽ trở nên nhộn nhịp hơn với nguồn cung khoảng gần 3.300 căn. Trong đó huyện Đức Hòa chiếm khoảng 68% thị phần, phần còn lại thuộc về huyện Bến Lức với tỉ lệ 32%, tương đương 2.150 căn và 1.060 căn.

Đầu năm 2024, Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (Cát Tường Group) đã cho ra mắt dòng sản phẩm căn hộ “vừa túi tiền” Cát Tường Phú An. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Mỹ Hạnh,  huyện Đức Hòa (Long An), cách TP.HCM 10 phút di chuyển nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư và khách hàng mua ở thực. Trên quỹ đất hơn 2ha, dự án được quy hoạch gồm 5 block căn hộ cao 17 – 18 tầng, cung ứng ra thị trường gần 1.700 sản phẩm đa dạng loại hình như Studio, 1PN+1, 2PN, 3PN.  

Hướng đến việc cung cấp những giải pháp an cư chất lượng cho hàng nghìn khách hàng là các gia đình trẻ, chủ đầu tư đem đến chính sách bán hàng vô cùng hợp lý chỉ 24 triệu đồng/m², ngân hàng hỗ trợ vay 70% trong 20 năm, theo đó khách hàng chỉ cần thanh toán từ 5 triệu đồng/ tháng sẽ sở hữu ngay một chốn an cư mơ ước. Cùng cơ hội trúng thưởng quà tặng hấp dẫn như: căn hộ 2 phòng ngủ, xe Carmry 2.0Q, xe Honda SH, Iphone 15 Pro Max,… Cùng với số lượng công bố gần 1700 căn hộ, Cát Tường Phú An hứa hẹn sẽ đập tan “cơn khát” căn hộ “vừa túi tiền” khu vực TP. HCM và vùng phụ cận.

Việc xây dựng hệ thống logistics bền vững tại Long An không chỉ giúp thu hút vốn đầu tư nước ngoài và kích thích sự liên kết hiệu quả giữa các khu vực mà còn thúc đẩy tăng trưởng bền vững của thị trường bất động sản trong khu vực. Các dự án có pháp lý đầy đủ, môi trường sống hiện đại, giá hợp lý, vị trí thuận tiện,… như Cát Tường Phú An sẽ là lựa chọn thích hợp để an cư và đầu tư trong thời điểm bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới này.

Nguồn: kinhtedothi.vn