Nhiều chủ đầu tư như Vinhomes, Sun Group, Cát Tường… đã lần lượt khởi công các dự án bất động sản lớn nhỏ trên cả nước kể từ đầu năm.

Năm 2023 đi qua với nhiều biến động tiếp diễn trên thị trường bất động sản, điển hình là thị trường nhà ở, khi cả nguồn cung và tỷ lệ hấp thụ tiếp tục giảm sâu so với năm 2022. Cơ cấu phân khúc các sản phẩm duy trì sự chênh lệch, thiếu hụt nhà ở bình dân so với thị phần cao cấp. 

Năm 2024 được kỳ vọng để thị trường tạo bước chuyển mình cho một chu kỳ hồi phục, phát triển mới. Thị trường bất động sản bước sang 2024 trong bối cảnh Quốc hội đã thông qua hàng loạt dự án luật sửa đổi như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai, cùng với đó là sự quyết liệt của Chính phủ trong việc hỗ trợ thị trường. Lãi suất cho vay từ ngân hàng đang trong xu hướng điều chỉnh giảm sẽ giúp cho thị trường bất động sản diễn biến theo chiều hướng tốt hơn.

Từ đầu năm đến nay, nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu tăng tốc với động thái khởi công các dự án bất động sản trên cả nước.

Ngày 6/1, Vinhomes đã khởi công dự án NOXH (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An thuộc Khu Kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, TP Hải Phòng. Dự án này có quy mô hơn 28 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp 27 block nhà chung cư với khoảng 4.004 căn hộ NOXH, quy mô dân số gần 10.000 người. 

Trong đó, khu NOXH có diện tích gần 11 ha, gồm 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng). Tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 261.366 m2, tổng số căn hộ khoảng 4.004 căn. Bên cạnh đó, khu nhà ở thương mại có khoảng 284 căn nhà liền kề. Các công trình thương mại dịch vụ cao 4 – 10 tầng.

Đến ngày 11/1, Vinhomes tiếp tục khởi công dự án NOXH Happy Home tại phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh với tổng diện tích 87,64 ha, tổng mức đầu tư của dự án khoảng 3.757 tỷ đồng. Hạng mục chính của dự án bao gồm 146 căn biệt thự cao tối đa 5 tầng. 395 căn nhà ở liền kề cao tối đa 5 tầng. Xây dựng 3.565 căn NOXH cao 2 – 3 tầng. Bên cạnh đó, sẽ có công trình dịch vụ thương mại cao tối đa 4 tầng.

Tại Bắc Ninh, ngày 25/1, Công ty TNHH Phát triển Công nghiệp Yên Phong và Coteccons đã khởi công Dự án phát triển công nghiệp Yên Phong CN14.1 tại KCN Thương mại và dịch vụ Vsip Bắc Ninh. Dự án này có tổng mức đầu tư 995 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, sáng 26/1, dự án toà nhà văn phòng, thương mại và dịch vụ Oriental Square của CTCP Đầu tư xây dựng Đại Nam Tiến – CTCP Đầu tư Quốc tế Đông Thành (OSI Holdings) đã được khởi công. Đây là toà tháp văn phòng hạng A nằm ở Khu đô thị Starlake Tây Hồ Tây với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng.

Oriental Square có hạng mục chính là tòa nhà cao 16 tầng nổi và 3 tầng hầm, tổng diện tích lô đất là 3.946 m2, tổng diện tích sản xây dựng (bao gồm hầm) là 28.652 m2. Ngoài ra, dự án này còn có thêm dịch vụ tiện ích từ các trung tâm thương mại, khách sạn và khu nhà ở cao cấp, dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2025.

Sáng ngày 30/1, UBND tỉnh Hà Nam đã tổ chức hội nghị công bố Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và khởi công dự án Khu đô thị mới Bắc Châu Giang – Công viên chủ đề tại TP Phủ Lý.

Tại hội nghị, tỉnh đã công bố Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho tập đoàn Sun Group và khởi công giai đoạn 1, tổ hợp dự án Khu đô thị mới Bắc Châu Giang quy mô 404 ha, tổng mức đầu tư 35.000 tỷ đồng. Tổ hợp này gồm các hạng mục: Công viên chủ đề kết hợp nhà ở 26 ha, Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang 176 ha, Khu đô thị thời đại và đổi mới sáng tạo 202 ha.

Thông tin từ doanh nghiệp xây dựng Central cho biết, trong tháng 1 nhà thầu này đã khởi công xây dựng hai dự án bất động sản tại Nam Định và TP HCM.

Cụ thể, vào ngày 4/1, Central đã khởi công dự án hạ tầng KCN Rạng Đông (Aurora IP) tại thị trấn Rạng Đông, Nghĩa Hưng, Nam Định do CTCP Rạng Đông (thuộc Tập đoàn Địa ốc Cát Tường) làm chủ đầu tư. Tổng diện tích dự án là 520 ha.

Đến ngày 24/1, Central và Công ty TNHH Tân Thuận (TTC) đã khởi công dự án Vườn Ươm Doanh Nghiệp TTC – Toà nhà văn phòng C trên khu đất có diện tích 2.672 m2 tại phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP HCM. Đây là toà nhà văn phòng cao 20 tầng và 1 tầng hầm.

Cũng tại TP HCM, ngày 25/1, CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn Co.op đã khởi công dự án Thương mại Dịch vụ Văn phòng 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Bến Nghé, quận 1 với hai toà nhà cao 4 và 8 tầng, dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2025.

Mới đây nhất, vào ngày 19/2, Thái Bình đã tổ chức khởi công dự án nhà máy Good Way Việt Nam tại KCN Liên Hà Thái. Dự án này được phân kỳ đầu tư 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 sẽ hoàn thành xây dựng vào quý III/2024, vận hành thử nghiệm vào quý IV/2024 và sản xuất chính thức vào quý I/2025; giai đoạn 2 khởi công vào quý IV/2026, hoàn thành xây dựng nhà máy trong quý I/2027 và đưa vào sản xuất chính thức vào quý II/2027. Tổng vốn đầu tư của dự án là 45 triệu USD…

Nguồn: Dòng Vốn Kinh Doanh